Forward-Darlehen
Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung sollten Sie sich über Forward-Darlehen Gedanken machen.
Sie können nicht damit rechnen, dass die heutigen günstigen Darlehen noch lange Zeit erhalten bleiben. Wer mit steigenden Zinsen rechnet, der sollte bereits heute ein Anschlussdarlehen für die Zeit nach Ablauf der Zinsbindung vereinbaren. Bei Fälligkeit der Altschuld löst dieses Darlehen die Altschuld ab. Diese Zinsgarantie gibt es natürlich nicht für umsonst. Sie kostet für eine Restschulddauer von 12 Monaten zwischen 0,2 und 0,6%-Punkten Aufschlag auf den aktuellen Zins. Läuft das Darlehen noch 24 Monate, werden Zuschläge zwischen 0,48 und 1,25%-Punkten fällig. Der Regelsatz liegt etwa bei 0,025%-Punkten für jeden Monat Restlaufzeit. Diese Form der Absicherung ist also bei Darlehen, die noch eine längere Restlaufzeit haben, zu teuer. Beachten Sie, dass Sie ein Forward-Darlehen auch bei einer andern als der kreditgebenden Bank abschließen können. Beachten Sie auch, dass Sie draufzahlen, wenn sich die Zinsen in die andere Richtung entwickeln, also wieder sinken. Andererseits erhalten Sie aber bei einer längerfristigen Zinsbindung eine Planungssicherheit.
